Geralmente, estas moradias são marcadas por uma área menor que os modelos antigos, com arquitetura criativa e despojada, além de valorizarem a localização em regiões com uma grande oferta de transporte e lazer.
Há um século, morar sozinho era algo mais restrito para quem não tivesse casado, havia se tornado viúvo ou cujos filhos haviam crescido e saído de casa. Contudo, nas últimas décadas e, especialmente, entre a geração millennial (composta por pessoas que nasceram entre os anos 80 até o fim dos anos 90), isso passou a ocorrer por outros motivos, como a conquista de um emprego em outra cidade.
A busca por um lugar próprio tem se tornado um desejo forte entre as pessoas com até 40 anos hoje, o que tem impactado a arquitetura contemporânea de maneira evidente. Studios, lofts e flats são alguns modelos de moradias mais modernas que comprovam isso.
Se você deseja mudar de residência ou adquirir um imóvel próprio, veja algumas diferenças entre apartamentos novos que estão pautando o mercado imobiliário atual, além de direcionarem tendências na engenharia, na construção civil, no design de interiores e na arquitetura.
Loft
Esta moradia é uma das que estão mais em alta nos últimos anos. O loft é caracterizado pela ausência de paredes para separar alguns ambientes, como a cozinha, a sala de estar e o quarto. O único cômodo que permanece delimitado por paredes é o banheiro.
O quarto costuma vir em um segundo andar ou mezanino e contar com apenas duas paredes, de modo que fique parcialmente visível para quem estiver na parte térrea da residência.
A falta de privacidade e o baixo isolamento sonoro são algumas desvantagens desse modelo. Para evitar que cheiros se propaguem pela casa inteira enquanto o morador cozinha, basta investir em um bom exaustor.
Outros elementos do loft são: tijolos à vista, pé direito alto, janelas grandes, maior iluminação natural, instalações elétricas à mostra e uma área de, pelo menos, 50 metros quadrados.
No passado, o loft serviu como depósito e era alugado por preços reduzidos, em comparação a outros modelos de moradia. Nos últimos anos, ele passou a ser adotado por artistas e publicitários, sendo associado às decorações mais criativas e arrojadas, o que provocou a elevação do preço, tornando-o menos acessível.
Flat
O flat possui uma caracterização semelhante a um apartamento comum, com divisões bem definidas entre os cômodos, dois e três quartos, podendo conter varanda, suíte, escritório e lavanderia.
A diferença é que, geralmente, o flat é mais compacto e conta com serviços de quarto, refeição e lavanderia, nos moldes do que ocorre em um hotel, mas sem tanta rotatividade e com áreas maiores. Esses serviços são cobrados e incluídos nas taxas do condomínio.
Diferentemente do loft, ele possui paredes para dividir os cômodos, sendo mais usado por famílias com menos pessoas e indivíduos que levam uma vida mais corrida, precisam de praticidade no cotidiano ou não permanecem muito tempo em casa.
Studio
O studio é ainda menor que uma quitinete, podendo ter áreas equivalentes a 30 metros quadrados. Como o loft, ele possui cômodos integrados em um único ambiente, mas pode conter paredes ou divisórias para separar o quarto e conferir mais privacidade ao morador que escolher viver ali.
Essa moradia costuma ser mais procurada por jovens, tendo uma localização ótima em grandes centros urbanos ou regiões com bastante infraestrutura, opções de transporte e lazer, como museus, cinemas, teatros, bibliotecas, bares e restaurantes.
O studio também oferece facilidades, como serviços de lavanderia, além de poder ter áreas de socialização, como salões de jogos, churrasqueiras e piscinas.