Agilize e facilite a aprovação do crédito.
Está querendo iniciar 2021 realizando o sonho da casa própria? A melhor forma de fazer isto é por meio do financiamento imobiliário. Quem não tem dinheiro para comprar um imóvel à vista, pode recorrer a esse formato para realizar o seu desejo.
O financiamento de casa e apartamento é um processo que envolve uma série de trâmites burocráticos, então, é preciso entender como facilitar a aprovação mais rapidamente. Aqui, vamos listar tudo o que você pode fazer para receber o aval do banco. Abaixo, apresentamos um guia com diversas dicas, confira.
Cheque se o seu CPF está regularizado
Dificilmente, uma proposta de financiamento será aprovada se o titular estiver com o nome negativado. Muitas vezes, estamos nessa situação e nem nos damos conta. Por isso, antes de procurar o banco, consulte a situação do seu CPF junto ao Serasa.
Criar esse hábito é importante para não ser pego de surpresa. A consulta é bem rápida e simples. Caso seu nome esteja negativado, pague todas as dívidas que você possui para limpá-lo. Somente com o CPF regular é que você deve procurar o banco para formalizar a proposta de financiamento.
Integre o Cadastro Positivo no Serasa
O Cadastro Positivo é um programa da Serasa Experian. Ele funciona como uma espécie de lista de pessoas que estão em dia com seus pagamentos. Geralmente, esses dados são usados por bancos, financeiras e construtoras na análise de crédito, que avalia se o cliente pode arcar com o financiamento.
Para fazer parte da lista, basta se inscrever no programa, entrando no site do Serasa Experian. Ter o nome no Cadastro Positivo facilita bastante a aprovação do financiamento imobiliário.
Tente o financiamento pelo banco que você já possui conta
Se for possível, tente negociar as condições de financiamento com um banco em que você já tem conta. Assim, ele terá conhecimento do seu perfil financeiro. Com um bom histórico junto à instituição, a aprovação do processo é mais rápida.
Como o seu histórico de crédito pode ser acessado facilmente pelo banco, a análise de crédito é agilizada, e a resposta sai bem rápido. Além disso, se você mantém seus pagamentos em dia, a instituição tende a realizar a aprovação do financiamento sem tanta dificuldade.
Deposite todos os seus ganhos em uma única conta
Outra estratégia bacana para facilitar a sua comprovação de renda na hora da análise de crédito é depositar todos os seus ganhos na mesma conta. Isso será fundamental para a aprovação do financiamento.
Se você for um profissional autônomo, por exemplo, isso será ainda mais importante. Da mesma forma, se você tem um trabalho formal, mas possui outros negócios e investimentos que lhe geram renda, ter tudo em uma única conta será importante para comprovar que você recebe mais do que consta no seu contracheque.
Formalize sua empresa
Quem trabalha como autônomo precisa formalizar a empresa para ter mais facilidade na hora de conseguir um financiamento. A dica é a formalização como MEI (microempreendedor individual), que é bem simples e pode ser feita pela internet.
O MEI paga apenas uma taxa de R$ 57,25, referente aos tributos federais por mês, o que conta para INSS, seguro-desemprego e outros benefícios. Em outras palavras, você paga pouquíssimo mensalmente e formaliza o seu negócio.
Assim, saindo da informalidade, fica muito mais fácil comprovar a sua renda e dar entrada em financiamento. Inclusive, já existem instituições financeiras que oferecem linhas específicas de crédito imobiliário com condições bem vantajosas para MEIs.
Separe toda a documentação necessária
No financiamento, você também precisará apresentar uma série de documentos para a realização da análise de crédito, etapa do processo que aprova a sua proposta. Então, é importante reuni-los quanto antes. Confira, abaixo, a lista dos documentos mais comuns, pedidos por instituições financeiras:
- RG;
- CPF;
- Carteira de Trabalho;
- Comprovantes de renda e residência;
- Comprovante de Estado Civil;
- Declaração de Imposto de Renda,
- Cadastro Positivo.
A lista de documentos pode variar de acordo com a instituição, então, no dia do preenchimento da proposta de financiamento, é importante perguntar qual será a documentação necessária para o processo.